编者按：本文来自每日经济新闻，作者：黄婉银，36氪经授权转载
12月12日早上七点半，家住深圳南山区的梁靖在洗了一把脸后，就快速出门。她要驱车两个小时，前往大约140公里之外的深圳“第11区”，也被人称为是深圳版“雄安新区”的深汕协作区。
上午10点，在深汕特别协作区鹅埠镇，打着“深汕特别协作区001号”楼盘旗帜的振业年代花园正式开盘，这是梁靖此行的目的地。作为深汕协作区首个面向社会出售的商品住所楼盘，其获得了商场极高的重视度。
本次开盘共376套面向社会揭露出售的房源，仅认筹就招引了2618批购房者，中签率仅为14.36%。
“镁刻地产”记者在现场了解到，截止今天下午三点非常左右，376套房源现已悉数售罄。
多位购房者和记者说，比较动辄每平米四五万元的深圳市区，这儿大约一万一的均价是最招引人的当地，“很廉价就试试嘛，横竖先拿手上五年看看，教育医疗的配套也有，亏也亏不到哪里去。”
多个方面数据显现，到现在，深圳市楼盘均价为4.86万元/平方米，汕尾市为9100元/平方米。
图片来自：每经记者 黄婉银 摄
认筹7小时选房两分钟
12月初，梁靖就传闻深汕协作区行将入市的第一个楼盘会“很廉价”，这是一个巨大的招引力，“深圳邻近哪里找得到一万多均价的？何况这个区仍是归于深圳的。”
作为深圳的“第11区”，深汕协作区履行严厉的购房方针，要求购房者具有深圳户口或许在深圳交纳五年社保，而且限售五年。
12月4日，梁靖前往振业年代花园坐落深圳的出售点时，第一次碰见认筹还要限号的状况。每天定量发放筹号，派完即止，为此还有人专门驱车前往振业年代花园深汕协作区项目现场排筹号。第二天，梁靖早早就去出售点排队，从下午两点比及晚上九点，将近7个小时，她总算成功认筹，“中心有人不断加塞，人又多，所以进展特别慢。”
作为深汕特别协作区001号楼盘入市，振业年代花园也采取了严厉的选房计划。该项目一期共供给房源2318套，30%住所用于处理协作区企业职工的寓居需求，其他70%的房源面向社会揭露出售。本次开盘，其先推出了一期1、2、3栋，共供给房源540套。其间376套面向社会揭露出售，164套为协作区企业职工用房。
12月10日，振业年代花园在深圳公证处摇号别离确认了特定企业职工、社会群众两批次选房次序。但在该次摇号中，梁靖只摇到了700多号。
摇号完毕后，针对社会客户，振业年代花园只邀请了选房次序号在1~600号的客户于12日当天到开盘现场选房，但梁靖仍是抱着侥幸心理在现场等候，“万一有弃购的呢？等等看。”
振业年代花园方面还规则，每位购房者选房时刻不得超越两分钟，过期未选房的视为自愿抛弃选房资历并离场。
十点多开场叫号后，很快就出来了第一位选房出来的。这是一位年青的女士，她在深圳作业，老家就在汕尾。她和记者说，“很激动，选房时刻很短，就两三分钟，我是提早决议好就立刻选中出来了。”她还表明，尽管限售五年，但周边教育、医疗的配套也有，亏也亏不到哪里去。
不少购房者都有相同的感触，“进去选房时整一个完好的进程都是蒙的，都在催你赶忙、快快快，底子来不及细看。”
振业年代花园由深圳市振业（集团）股份有限公司（以下简称“振业集团”）出资建造，周边有深汕协作区的会展中心、文体中心，项目规划了幼儿园以及深圳名校南山外国语深汕校园。关于学位缺口较大的深圳来说，这相同极具招引力。
图片来自：每经记者 黄婉银 摄
“很廉价，没买到很心塞”
据记者了解，不少购房者在深圳市区看到振业年代花园的推行后就直接认筹，“房都没看就决议了，由于价格实在太廉价了。”
一位在龙华开工厂的广西籍老板选房后对“镁刻地产”记者表明，比起龙华来说这儿的价格的确廉价，均价都在一万一左右，户型也都不小，他乃至考虑下一年把厂子搬过来。
开盘后不到一个小时，大部分购房者心仪的115平方米户型现已售罄。11点20分左右，另一个92平方米的明星户型也无可选。
发现许多户型连续选完后，梁靖现已不抱希望。但另一位序号为401的购房者很高兴，“前面有一些弃购的，最终几套总算叫到我，我原本认为自己没戏了。”
下午三点非常左右，开盘三小时后，振业年代花园宣告376套房源悉数售罄。“刚开始觉得能买就买，买不了就算了，现在真的没买到，忽然有点心痛。”梁靖说。
在振业年代花园的对面，是行将于12月14日开售的002号楼盘——光辉花园（也称“光辉一号”）。
梁靖的朋友认筹了这个楼盘，但命运也不太好。今天刚出炉的抽签成果显现，她的朋友摇到2000多号。
12月12日，002号楼盘光辉花园在深圳公证摇号确认选房次序。据悉，光辉花园诚心登记数为5335批，算计供给1474套房源，其间面向社会揭露出售房源1031套，中签率仅为19%。
