腾讯证券1月16日讯，在上一年年末取消了备受炒作的IPO（初次揭露招股）买卖，并从软银集团紧迫筹集了资金之后，同享工作空间草创企业WeWork上一年第四季度的租借活动放缓到了“匍匐”情况。
依据房地产公司世邦魏理仕(CBRE)已与CNBC同享并将于本周揭露发布的数据，WeWork在2019年最终三个月时间里仅签署了四份租约，租出的同享工作空间的占地面积为184,022平方英尺，与此前四个季度254万平方英尺的平均值比较下降了93%。
世邦魏理仕表明，在阅历了如此急剧的滑坡之后，WeWork已将同享工作空间租借商场的“头把交椅”拱手让给了Regus母公司IWG旗下的Spaces，后者在上一年第四季度的新租借面积达到了284,916平方英尺，与曩昔四个季度的平均水平比较增加了11%。
在软银集团上一年10月份向其紧迫注资50亿美元并接管了该公司80%的操控权之后，WeWork正在减缩事务规划以便保持运营。在软银集团注资之后的次月，WeWork宣告裁人2400人，约占其职工总数的19%，意图是“打造一个更有功率的安排”。该公司现已剥离了非中心事务，封闭了WeGrow私立学校，一起向职工称其将会专心于为大型企业供给服务，而不是服务于中小型客户。
据世邦魏理仕供给的职业多个方面数据显现，在软银集团数十亿美元股权融资的推进之下，WeWork一度曾在多大程度上主导着同享工作空间商场。
在上一年第四季度中，同享工作空间租借商场上的新租借空间面积骤降75%，从此前一季度的395万平方英尺下降到了略低于100万平方英尺，其间WeWork所占比例从69%下降到了18%。曼哈顿依然是最大的商场，但这个商场上的新租借借面积也从此前四个季度100多万平方英尺的平均值下降到了187,078平方英尺，降幅高达82%。芝加哥的租借活动下降了89%，波士顿和洛杉矶则别离下降了84%和75%。
世邦魏理仕的高档研讨总监朱莉·韦兰(Julie Whelan)在承受媒体采访时表明：“在（WeWork撤回）IPO的音讯传出今后，咱们就预见到了这一点。”
在WeWork第四季度的四个项目中，有两个坐落曼哈顿(一个是新租约，一个是扩建项目)，一个在旧金山，还有一个在费城。
韦兰表明，商场对同享工作空间的需求依然足够，特别是许多公司都在质疑，曩昔十多年以来“史无前例的经济扩张”还能继续多久。同享工作空间能让公司以更短的租期进行运营，这让它们能在商场情况发作显着的改变时具有更多挑选。
但除了WeWork的形式以外，还有其他一些办法也能够打造联合工作租约。WeWork的形式是操控大型修建，将其归于WeWork品牌之下，然后租借从单个工作桌到能够包容数百甚至数千名职工的同享工作空间。
韦兰称，房东正在寻觅与工作空间供给商密切合作的时机，自己向客户供给工作空间，或是签署代管协议。她说道，有些大楼业主和同享工作空间运营商正在使用WeWork的窘境当成一个时机，暂停本身扩张脚步，探究各种挑选。
“（WeWork的失利）让同享工作空间运营商和写字楼业主们觉悟过来，意识到灵活性是其产品组合的重要组成部分，也是租客想要的东西。”韦兰说道。“房东们向商场供给灵活性的方法正在发作显着的改变。”（星云）
